Перейти к основному содержанию
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12

Доброго Вам времени суток.  Я Ваш виртуальный помощник в выборе квартиры среди новостроек Новороссийска. Пожалуйста помогите мне подобрать лучшую квартиру для Вас, ответив на несколько вопросов.

Финансирование новостроек по эскроу-счетам

Финансирование новостроек по эскроу-счетам

Нет взаимопонимания: эскроу-счета и связанные с ними сложности

Рубеж первого июля остался позади, и принятый ранее закон о финансировании строительства новых жилых зданий по эскроу-счетам наконец-то начал действовать.

В общей сложности в столице на данный момент действует 604 выданных на строительство жилых зданий разрешений:

  • 374 из них будут финансироваться по старой схеме – напрямую из денег дольщиков;
  • 93 – будут получать средства из городского бюджета или какими-либо другими способами;
  • 137 будут работать в соответствии с новым законом- по эскроу-счетам.

Эта информация стала известна со слов А. Пятовой – главы Москомстройинвеста, выступавшей на Московском урбанистическом форуме. В своей речи она также отметила, что застройщики, работающие напрямую с деньгами дольщиков, будут проверяться в особом порядке во избежание новых случаев мошенничества.

По данным ДОМ.РФ в настоящее время возможно прямое получение средств от физических лиц на строительство около 14,5 млн. м2 жилплощади, в то время как по эскроу-счетам будет финансироваться в районе 6,5 млн м2. В то же время представители Центробанка сообщают, что на сегодняшний день российские банки располагают достаточным количеством средств, чтобы обеспечить финансирование всех действующих проектов по эскроу-счетам.

Несмотря на то, что с финансами у банков проблем нет, достичь полного взаимопонимания с застройщиками пока не получается. В первую очередь это касается длительных сроков рассмотрения заявок девелоперов, а также требования предоставить непомерное количество всех нужных и ненужных документов. Низкомаржинальные проекты на периферии вообще находятся в плачевном состоянии, большинству из них угрожает срыв. Министерство строительства не скрывает того, что таким стройкам необходима поддержка, а малые или вновь открывшиеся компании вообще могут разориться в связи с текущим положением дел.

А.Грудин – глава ГК «Пионер» внёс предложение, предусматривающее получение девелоперами средств с эскроу-счетов поэтапно, а не по завершении стройки. Целесообразность нового закона будет ясна в первые месяцы его действия.

Поделиться

Другие новости

Предложение Минстроя по упрощению получения ипотеки
Теперь за получение соответствующих сведений из Росреестра необходимо будет заплатить значительно большую сумму. Тарифы…
Известный российский финансовый конгломерат, являющийся крупнейшим транснациональным и универсальным банком страны,…