fbpx Каким образом можно получить ипотеку на самых выгодных условиях? Наиболее популярные способы. | 33 Квартиры Перейти к основному содержанию
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12

Доброго Вам времени суток.  Я Ваш виртуальный помощник в выборе квартиры среди новостроек Новороссийска. Пожалуйста помогите мне подобрать лучшую квартиру для Вас, ответив на несколько вопросов.

Каким образом можно получить ипотеку на самых выгодных условиях? Наиболее популярные способы.

Каким образом можно получить ипотеку на самых выгодных условиях? Наиболее популярные способы.

Ипотека является наиболее долгим видом кредита. Жители страны за прошлый год оформили ее примерно на 17 долгих лет. С увеличением срока, увеличивается переплата по процентам. По этой причине, нужно выбирать наиболее выгодные условия получения ипотеки. Далее будет рассказано, как это сделать.

Собрать хорошую сумму на первоначальный взнос

Большое количество тех, кто берет ипотечные кредиты, сходятся во мнении, что лучше выплачивать ипотеку по собственному жилью, нежели снимать и отдавать деньги другим людям. По началу, это кажется достаточно логичным, но если посмотреть на ситуацию с другой стороны, то многие люди не готовы к тому, что ближайшие десять лет будут отдавать часть заработанных денег в банк на оплату жилья.  Подобные люди еще и спешат купить квартиру в кредит как можно быстрее, не особо беспокоясь из-за первоначального взноса. Но эта сумма играет очень важную роль при оформлении ипотеки в банке. Это же определяет процент, под который выдается ипотека. Если первоначальный взнос не покрывает 20% стоимости, то специалисты советуют не спешить с покупкой. Если все же оформить ипотеку в такой ситуации, то можно попасть на бОльшую сумму переплаты и не лучшую ставку.

Эксперты настойчиво рекомендуют не спешить со взятием потребительского кредита на первый взнос. Люде не могут накопить на первый взнос в 20% размера стоимости цены жилья, но, при этом, берут потребительские кредиты для первоначального взноса. Это в разы повышает стоимость жилья, ведь к этой сумме добавляются и проценты по кредиту, что значительно снижает платежеспособность покупателя. Нужно самому накопить хотя бы 20% стоимости и уже после этого оформлять ипотеку, ориентируясь на свои возможности оп ее выплате. Такое мнение было высказано управляющим Бархота А. по стратегическому маркетингу ПСБ банка.

Взятие ипотеки в своем банке

В процессе рекламы своих услуг, банки обещают выдавать ипотеку на выгодных условиях. Это отчасти правда, но нужно выполнить ряд условий, которые часто написаны мелким шрифтом в незаметном месте.

Наталья Кольцова, которая является передовым экспертом по кредитованию населения, советует обращаться за ипотекой в тот банк, где человек уже является лояльным клиентом, имеет хорошую кредитную историю. Это связано с тем, что лояльным клиентам предоставляются скидки, более низкий первоначальный взнос.

Участие в льготных программах

Многие банки предлагают своим клиентам льготные программы кредитования, например, для государственных служащих, учителей, семей с маленькими детьми. Во многих регионах можно встретить льготы по программе АИЖК, получить субсидию из бюджета. К примеру, если в семье есть два и более ребенка, то ипотека оформляется под 6% годовых. Перед оформлением ипотеки, нужно убедиться, что человек не является льготной категорией граждан.

Наличие полного пакета документов

Для банка, который выдает ипотеку, очень важно иметь данные о платежеспособности, ответственности человека. Для этого нужно предоставить официальную справку о доходах. Если у человека есть стабильный заработок, то в банке можно получить более выгодное предложение.

Если человек является индивидуальным предпринимателем и совмещает основную деятельность с  работой по-найму, то, оформляя ипотеку, основным доходом лучше указать доход с официальной работы, а в графе дополнительного дохода – заработок от ведения собственого бизнеса.

Быстрая сделка

Ипотека в большинстве ситуаций выдается на много лет. К ее оформлению нужно относиться максимально ответственно, потому необходимо разбираться в вопросе. К получению ипотеки нужно подготовиться как морально, так и материально. Когда набралась определенная сумма на первый взнос, не стоит медлить, ведь многие банки, при выполнении определенных условий, предлагают отличные скидки. Яркими примерами может быть выход на сделку в период 45 дней после одобрения, регистрация ипотеки в Росреестре, услуги подбора жилья у партнерских агентств.

Одноразовая комиссия

Согласно словам Кольцовой, большое количество банковских организаций предлагает клиентам оплатить одноразовую комиссию, что позволит снизить процент по ипотеке. Эта сумма обычно составляет до 4,5% от суммы займа. Благодаря этому ходу, можно снизить процент по ипотеке на 1,5%. Здесь нужно иметь ввиду, что с увеличением срока кредитования, растет и выгода от данного предложения. Но нужно понимать, что при досрочном погашении ипотеки, полученная комиссия не возвращается, не пересчитывается.

Добровольная страховка

По законодательству, человек, который берет ипотеку, должен страховать то имущество, под залог которого берет кредитные средства. Специалисты рекомендуют выполнять титульное, личное страхование. Это позволит обезопасить себя, семью от рисков, позволит снизить ставку, говорит Наталья.

Ориентация на хорошее жилье, а не на выгодные акции

Банки в конце года проводят разные акции, чтобы привлекать больше людей к оформлению ипотеки. Однако, подобные предложения не всегда выгодны для клиентов. Достаточно часто, банки предлагают клиентам низкие проценты по своим кредитным программам в виде акции. В такой ситуации, заемщик должен ответственно выбирать новое жилье. Нужно ориентироваться на привлекательность квартиры, а не на хорошую скидку. Акционные предложения на мало кому интересное жилье принесут мало радости особенно, если они будут актуальны в течение не всего периода кредитования, отмечает специалисты Бархота Андрей.

Поделиться

Другие новости

Стало невозможным снижение платежа НДФЛ по продаже квартиры  
В послании Президента Федеральному собранию говорилось о таких аспектах помощи многодетным семьям, как понижение…
Многих родителей оформление долей на детей в ипотечной квартире, если она покупается на материнский капитал. Еще один…