fbpx Микрозаймы нельзя будет брать под залог жилья | 33 Квартиры

Микрозаймы нельзя будет брать под залог жилья

Микрозаймы нельзя будет брать под залог жилья

Пугающие истории о том, как россияне теряют квартиры из-за пустячных сумм, все чаще встречаются в СМИ. Государственная дума предпринимает меры для того, чтобы изменить существующее положение. В нынешней сессии парламентарии рассмотрели законопроект, предусматривающий введение ограничений на деятельность кредитных организаций. Если он будет одобрен, то в скором времени они больше не смогут выдавать микрокредиты под залог недвижимости.

Поводом к созданию законопроекта, регулирующего кредиторскую деятельность, стала серия сообщений в средствах массовой информации о том, как россияне оказываются на улице, будучи не в состоянии погасить кредит. При этом первоначальная сумма займа может быть незначительной, но высокие проценты по нему позволяют кредиторам на законных основаниях лишать людей жилья. Депутаты были крайне обеспокоены подобной практикой и результатом стал законопроект, который, как ожидается, буде принят еще до конца текущей сессии Государственной думы.

Быстрое действие

В отличие от многих других законов, предусматривающих отложенное действие, закон о микрокредитах вступит в силу практически сразу. О том, насколько серьезна проблема, свидетельствует и скорость продвижения проекта закона: депутаты единогласно приняли его в первом чтении уже через десять дней после внесения на рассмотрение.

Хорошим знаком для законопроекта является реакция правительства. В считанные дни оно направило положительный отзыв. При этом, правительство внесло ряд предложений и уточнений в нынешний текст законопроекта.

Депутат Сергей Рябухин, возглавляющий парламентский комитет по бюджету и финансовым рынкам и являющийся соавтором проекта закона, полагает, что поводов для волнения нет. Несмотря на то, что парламентарий не успел подробно ознакомиться с предложениями, разработанными правительством, он считает, что потенциальные изменения будут минимальными, и не затронут сущность законопроекта.

Ему вторит коллега Анатолий Аксаков, который принял участие в разработке новых правил деятельности для кредитных организаций. Депутат с энтузиазмом отнесся к предложениям правительства и выразил готовность обработать их в течение дня. Аксаков считает, что нет никаких препятствий к тому, чтобы законопроект был принят в весенней сессии Государственной думы.

Центробанк одобряет предложение Госдумы

Глава Центрального банка Российской Федерации Эльвира Набиуллина уже в курсе предлагаемых изменений. Предложение о запрете микрокредитования под залог жилья было озвучено в начале апреля на Межрегиональном банковском совете при Совете Федерации. Набиуллина выразила уверенность, что подобные законодательные меры помогут ограничить мошенничество со стороны недобросовестных кредиторов, и одобрила идею разработки соответствующего закона.

Парламентарии солидарны с главой Центробанка. В частности, председатель палаты регионов Валентина Матвиенко незамедлительно дала поручение главам профильных комитетов приступить к работе над законопроектом.

Спикер Государственной думы Вячеслав Володин выразил возмущение существующей ситуацией. По мнению спикера, недопустимо положение, когда российские граждане могут лишиться единственного имеющегося у них жилья из-за незначительной суммы, взятой в кредит. Володин подчеркнул, что разница между рыночной стоимостью отчуждаемого жилья и размером займов вызывает шок.

Основные положения законопроекта

На момент принятия в первом чтении проект закона содержал пять основных положений:

  1. Запрещение микрофинансовым организациям (МФО) заключать договоры о потребительских займах под залог недвижимости. Законопроект уточняет, что подобные договоры нельзя будет заключать как под залог собственности самого заемщика, так и под залог недвижимости, записанной на других лиц;
  2. Предоставление МФО дополнительных возможностей по получению сведений о потенциальных заемщиках, в том числе через банковские базы данных и государственные информационные системы;
  3. Повышение требований, касающихся квалификации и деловой репутации руководителей микрофинансовых организаций;
  4. Наложение обязательства по формированию собственного капитала. Если законопроект будет принят в нынешней версии, то кредитные организации, подобно банкам, будут обязаны иметь уставной капитал. Естественно, собственные средства МФО должны будут быть меньшего размера, чем у банковских организаций;
  5. Повышение минимальной суммы займа, которую кредитная организация сможет получать от инвестора-физического лица. Депутаты предлагают, чтобы эта сумма составляла три миллиона рублей.

Соавтор законопроекта Сергей Рябухин уточняет, что в фокусе внимания рабочей группы находился запрет залогов под единственное жилье. Парламентарий считает, что в таких случаях конфискация квартиры является просто недопустимой. По мнению Рябухина, подобная практика приводит к настоящим жизненным трагедиям.

Предложение Сергея Рябухина смело можно назвать долгожданной и необходимой мерой. О том, насколько востребовано ограничение деятельности микрофинансовых организаций, свидетельствует единодушное согласие вовлеченных в процесс разработки закона лиц.

Правительство уточняет

Кабинет министров также поддерживает запрет на микрокредитование под залог жилья. Однако после ознакомления с текстом законопроекта, правительство выработало ряд предложений и уточнений.

В частности, Кабмин считает, что требования к репутации должны касаться лишь исполнительных органов МФО. Другое уточнение касается введения собственного капитала. В правительстве полагают, что закон должен дать кредитным организациям время на формирование собственных средств.

В кабинете министров также попросили разъяснить требование, касающееся минимальной суммы займа инвестора.

Опасность микрозаймов

Быстрые займы являются довольно распространенной в мире практикой. Однако отсутствие надлежащего законодательного регулирования приводит к злоупотреблениям в этой сфере.

Недобросовестные кредиторы пользуются финансовой неграмотностью заемщиков, чтобы заключать договоры о займах под неоправданно высокие проценты. Граждане не всегда вчитываются в полный текст договора и необходимость выплаты суммы, во многие разы превышающей размер кредита, становится для них неожиданностью.

Будьте в курсе последних новостей нашего сайта!

Подписка на RSS-лента 33 Квартиры newsletter

Квиз

Доброго Вам времени суток.  Я Ваш виртуальный помощник в выборе квартиры среди новостроек Новороссийска. Пожалуйста помогите мне подобрать лучшую квартиру для Вас, ответив на несколько вопросов.