Перейти к основному содержанию
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12

Доброго Вам времени суток.  Я Ваш виртуальный помощник в выборе квартиры среди новостроек Новороссийска. Пожалуйста помогите мне подобрать лучшую квартиру для Вас, ответив на несколько вопросов.

Микрозаймы нельзя будет брать под залог жилья

Микрозаймы нельзя будет брать под залог жилья

Пугающие истории о том, как россияне теряют квартиры из-за пустячных сумм, все чаще встречаются в СМИ. Государственная дума предпринимает меры для того, чтобы изменить существующее положение. В нынешней сессии парламентарии рассмотрели законопроект, предусматривающий введение ограничений на деятельность кредитных организаций. Если он будет одобрен, то в скором времени они больше не смогут выдавать микрокредиты под залог недвижимости.

Поводом к созданию законопроекта, регулирующего кредиторскую деятельность, стала серия сообщений в средствах массовой информации о том, как россияне оказываются на улице, будучи не в состоянии погасить кредит. При этом первоначальная сумма займа может быть незначительной, но высокие проценты по нему позволяют кредиторам на законных основаниях лишать людей жилья. Депутаты были крайне обеспокоены подобной практикой и результатом стал законопроект, который, как ожидается, буде принят еще до конца текущей сессии Государственной думы.

Быстрое действие

В отличие от многих других законов, предусматривающих отложенное действие, закон о микрокредитах вступит в силу практически сразу. О том, насколько серьезна проблема, свидетельствует и скорость продвижения проекта закона: депутаты единогласно приняли его в первом чтении уже через десять дней после внесения на рассмотрение.

Хорошим знаком для законопроекта является реакция правительства. В считанные дни оно направило положительный отзыв. При этом, правительство внесло ряд предложений и уточнений в нынешний текст законопроекта.

Депутат Сергей Рябухин, возглавляющий парламентский комитет по бюджету и финансовым рынкам и являющийся соавтором проекта закона, полагает, что поводов для волнения нет. Несмотря на то, что парламентарий не успел подробно ознакомиться с предложениями, разработанными правительством, он считает, что потенциальные изменения будут минимальными, и не затронут сущность законопроекта.

Ему вторит коллега Анатолий Аксаков, который принял участие в разработке новых правил деятельности для кредитных организаций. Депутат с энтузиазмом отнесся к предложениям правительства и выразил готовность обработать их в течение дня. Аксаков считает, что нет никаких препятствий к тому, чтобы законопроект был принят в весенней сессии Государственной думы.

Центробанк одобряет предложение Госдумы

Глава Центрального банка Российской Федерации Эльвира Набиуллина уже в курсе предлагаемых изменений. Предложение о запрете микрокредитования под залог жилья было озвучено в начале апреля на Межрегиональном банковском совете при Совете Федерации. Набиуллина выразила уверенность, что подобные законодательные меры помогут ограничить мошенничество со стороны недобросовестных кредиторов, и одобрила идею разработки соответствующего закона.

Парламентарии солидарны с главой Центробанка. В частности, председатель палаты регионов Валентина Матвиенко незамедлительно дала поручение главам профильных комитетов приступить к работе над законопроектом.

Спикер Государственной думы Вячеслав Володин выразил возмущение существующей ситуацией. По мнению спикера, недопустимо положение, когда российские граждане могут лишиться единственного имеющегося у них жилья из-за незначительной суммы, взятой в кредит. Володин подчеркнул, что разница между рыночной стоимостью отчуждаемого жилья и размером займов вызывает шок.

Основные положения законопроекта

На момент принятия в первом чтении проект закона содержал пять основных положений:

  1. Запрещение микрофинансовым организациям (МФО) заключать договоры о потребительских займах под залог недвижимости. Законопроект уточняет, что подобные договоры нельзя будет заключать как под залог собственности самого заемщика, так и под залог недвижимости, записанной на других лиц;
  2. Предоставление МФО дополнительных возможностей по получению сведений о потенциальных заемщиках, в том числе через банковские базы данных и государственные информационные системы;
  3. Повышение требований, касающихся квалификации и деловой репутации руководителей микрофинансовых организаций;
  4. Наложение обязательства по формированию собственного капитала. Если законопроект будет принят в нынешней версии, то кредитные организации, подобно банкам, будут обязаны иметь уставной капитал. Естественно, собственные средства МФО должны будут быть меньшего размера, чем у банковских организаций;
  5. Повышение минимальной суммы займа, которую кредитная организация сможет получать от инвестора-физического лица. Депутаты предлагают, чтобы эта сумма составляла три миллиона рублей.

Соавтор законопроекта Сергей Рябухин уточняет, что в фокусе внимания рабочей группы находился запрет залогов под единственное жилье. Парламентарий считает, что в таких случаях конфискация квартиры является просто недопустимой. По мнению Рябухина, подобная практика приводит к настоящим жизненным трагедиям.

Предложение Сергея Рябухина смело можно назвать долгожданной и необходимой мерой. О том, насколько востребовано ограничение деятельности микрофинансовых организаций, свидетельствует единодушное согласие вовлеченных в процесс разработки закона лиц.

Правительство уточняет

Кабинет министров также поддерживает запрет на микрокредитование под залог жилья. Однако после ознакомления с текстом законопроекта, правительство выработало ряд предложений и уточнений.

В частности, Кабмин считает, что требования к репутации должны касаться лишь исполнительных органов МФО. Другое уточнение касается введения собственного капитала. В правительстве полагают, что закон должен дать кредитным организациям время на формирование собственных средств.

В кабинете министров также попросили разъяснить требование, касающееся минимальной суммы займа инвестора.

Опасность микрозаймов

Быстрые займы являются довольно распространенной в мире практикой. Однако отсутствие надлежащего законодательного регулирования приводит к злоупотреблениям в этой сфере.

Недобросовестные кредиторы пользуются финансовой неграмотностью заемщиков, чтобы заключать договоры о займах под неоправданно высокие проценты. Граждане не всегда вчитываются в полный текст договора и необходимость выплаты суммы, во многие разы превышающей размер кредита, становится для них неожиданностью.

Поделиться

Другие новости

Чтобы ответить на этот вопрос следует уточнить, что за недвижимость и каким образом она облагается налогом в…
Многие семьи в Краснодарском крае имеют несовершеннолетних детей, которые зарегистрированы на общей жилплощади со…
Согласно изменениям в законодательстве деятельность нотариата изменится. Данный закон под  № 338 вступает в силу уже с…