Перейти к основному содержанию
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12

Доброго Вам времени суток.  Я Ваш виртуальный помощник в выборе квартиры среди новостроек Новороссийска. Пожалуйста помогите мне подобрать лучшую квартиру для Вас, ответив на несколько вопросов.

Строительная экспертиза новостройки

Строительная экспертиза новостройки

Если вы собираетесь приобрести себе новое жилье, то рекомендуется воспользоваться услугой независимой строительной экспертизы. Такая услуга будет осуществлена профессиональными экспертами, которые имеют соответствующее образование и богатый опыт работы (более 5 лет).

Экспертиза будет состоять из тщательного осмотра новостройки после того, как она будет доступна для заселения. Специалисты оперативно выявят все возможные дефекты, ошибки строителей, найдут несоответствия в чертежах, площади комнат и т.д. Когда новостройка будет полностью осмотрена, то составится экспертное заключение в виде документа, в котором можно будет найти все несоответствия и недоделки. Имея такой документ, вы сможете потребовать у строительной компании устранить все найденные дефекты или запросить компенсацию в виде денежных средств.

Какие бывают виды экспертизы?

На сегодняшний день существует 2 вида экспертизы:

  • Судебная
  • Досудебная

Судебная обычно проводится на основании постановления суда, если у вас возникнут какие-либо спорные вопросы с застройщиком. Если специалист выявит какие-либо несоответствия в построенном жилье и договоре, то вы смело можете подавать на строительную организацию в суд. В большинстве случаев ваш иск будет удовлетворен.

Досудебная экспертиза. К такой проверке может обратиться не только будущий собственник жилья, но и строительная фирма, которая хочет проверить качественно ли выполнили свою работу строители.

Как проводится экспертиза?

В квартиру приезжает специалист и проводит независимую экспертизу о качестве работы девелопера и подрядчиков. При проверке используются специальные измерительные приборы, которые помогают найти все дефекты и отклонения. Кроме этого, специалист также обратит внимание на следующие нюансы:

  • насколько качественные были использованы материалы и их фактическое количество;
  • соответствует ли жилье всем принятым нормам и заявленной документации;
  • прочность стен и несущих конструкций;
  • ровные ли стены и имеют ли они вертикальные отклонения;
  • соответствую ли воздуховоды, водопроводы и электропроводка всем принятым техническим нормам и пожарной безопасности;
  • насколько качественно были поставлены окна, имеют ли они сколы, трещины, какие использовались крепления, замки, легко ли окна открываются;
  • допустимый уровень шумоизоляции в каждой комнате;
  • имеется ли в помещении теплоизоляция на дверях, окнах и стыках стен. Кроме этого специалист осмотрит перегородки и перекрытия на соответствие теплоизоляции всем принятым нормам;
  • насколько качественно побелкой или обоями покрыты стены, потолки и полы;
  • проверяется на качество покрытие пола и соответствует ли оно прописанному в договоре (длина, толщина, производитель);
  • насколько хорошо покрашены все поверхности в помещении. Если будут найдены царапины или неравномерные слои, то это будет считаться дефектом.

Как быстро проходит проверка?

В большинстве случаев у государственного эксперта на всю работу уйдет не более 30 дней. Если вы воспользуетесь услугами других компаний, то срок обычно в несколько раз меньше.

Что делать в той ситуации, когда будет найден дефект?

При обнаружении дефектов специалистом, вы можете указать на них застройщику и попросить его их устранить. Если вам откажут, то можете смело обращаться в суд.

Поделиться

Другие новости